近年來，隨著限購政策的出臺(tái)，各地的寫字樓項(xiàng)目再度走俏。寫字樓與其他投資方式相比，究竟有何特殊之處，為什么越來越受投資者的青睞？

投資風(fēng)險(xiǎn)小

近些年來，在人民幣加速貶值的情形下，傳統(tǒng)理財(cái)收益一路走低，互聯(lián)網(wǎng)金融投資前景不明。相比于金融性的風(fēng)險(xiǎn)，投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)更小。

投資寫字樓不需要像股票投資者那樣具有相當(dāng)完備的專業(yè)知識(shí)，也不用承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)壓力。投資寫字樓只需看中地段和升值空間即可。

投資者購買了寫字樓之后，可以自己親自經(jīng)營使用，也可以出租給別人去經(jīng)營使用，坐收租金，或委托商管公司代為經(jīng)營，坐收利潤分成，還可以待價(jià)而沽，等寫字樓增值時(shí)，轉(zhuǎn)手獲利。當(dāng)需要資金時(shí)還可以用它作為抵押品，獲取信貸資金。在它被抵押時(shí)，你仍可用各種靈活形式加以經(jīng)營。

升值回報(bào)高

置業(yè)是一種投資。一流的寫字樓具有良好的綜合素質(zhì)，作為企業(yè)的固定資產(chǎn)，保值、回報(bào)有保證。根據(jù)《中國房地產(chǎn)投資回報(bào)率調(diào)查報(bào)告》，近兩年寫字樓市場(chǎng)，靜態(tài)租賃回報(bào)率接近住宅市場(chǎng)的2倍，大部分集中在3%-5%；長(zhǎng)期租賃回報(bào)率大多集中在7%-10%；從轉(zhuǎn)售回報(bào)率看，大部分城市回報(bào)率水平集中高于10%，總體來看，寫字樓回報(bào)率水平最高。

隨著國家近年來大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，在“互聯(lián)網(wǎng)+”及不斷創(chuàng)新的創(chuàng)業(yè)背景下，金融、科技、專業(yè)服務(wù)類等小微企業(yè)迅猛增加，市場(chǎng)上對(duì)寫字樓的需求開始擴(kuò)大，租金價(jià)格穩(wěn)步上升。寫字樓表現(xiàn)出很強(qiáng)的投資價(jià)值。

企業(yè)形象好

企業(yè)經(jīng)營，在很大程度上就是經(jīng)營形象。客戶合作、渠道拓展、招攬人才，都賴于一個(gè)良好的企業(yè)形象。企業(yè)選擇購買寫字樓，也是為了進(jìn)行形象升級(jí)，好的寫字樓是企業(yè)的一張名片，能充分體現(xiàn)出企業(yè)的實(shí)力與文化。

只有當(dāng)一個(gè)企業(yè)給合作者的第一印象足夠良好，足夠強(qiáng)大，彼此才能友好的進(jìn)行接下來的商業(yè)合作。實(shí)力企業(yè)入駐高端寫字樓，不僅可以帶來舒適的辦公體驗(yàn)，還能讓企業(yè)提升自身的商務(wù)品牌形象，加速企業(yè)的發(fā)展。